La Etapa 2, la cual puede ver o bajar en formato PDF, o imprimir haciendo clic en la liga inferior, está proyectada para 2009. En este momento no estamos aceptando reservaciones para esta etapa, notificaremos por este medio el momento en que se empiecen a aceptar.

Vea o baje la distribución, precio y tamaños de los lotes de la Etapa 2

Puede ver, bajar o imprimir en formato PDF la información sobre la Etapa 2 dando clic en el siguiente vínculo:

Etapa 2: Playa Las Tortugas Etapa 2 Plano.pdf

Casa Amarilla en Playa Las Tortugas es su oasis cobijado en una playa tranquilla con palmeras ubicado en la costa oeste de México, a 110 kilómetros de Puerto Vallarta.

Es un escenario sobresaliente con kilómetros de playa arenosa y cientos de acres de estuario con manglares, además de ser el lugar en que anidan las tortugas y más de 125 especies de aves.

Casa Amarilla fachada desde el mar

En esta foto se aprecia Casa Amarilla desde la playa. La villa se ubica en el Lote 3, Etapa 1 de Playa Las Tortugas. EL lote 3 es el más grande de la Etapa 1, con 40 metros (131 pies) de frente de playa, incluyendo 2143 metros cuadrados (23,063 pies cuadradas o 0.53 acres) de área privada y 0.47 acres de áreas comunes (indivisos).

Es una villa de 3 habitaciones con 246 metros cuadrados (2648 pies cuadrados) de espacio interior que incluye una habitación principal, cuarto de huéspedes, estudio o tercer recámara con una entrada separada por la terraza del frente, 3 baños y medio, área de lavado y bodega, alberca y cuarto para el equipo de la alberca.

La entrada principal tiene un techo de doble altura con puerta de cedro hecha a la medida y escaleras de mármol que lo llevan a la habitación principal.

Las puertas y ventanas de toda la casa son de cedro de Chiapas con acabado transparente resistente a los rayos ultravioleta.

Cuenta con 70 metros cuadrados (748 pies cuadrados) de terrazas cubiertas y 116 metros cuadrados (1250 pies cuadrados) de terrazas descubiertas. La alberca tiene aproximadamente 2.5 metros (8 pies) de ancho por 5.5 metros (18 pies) de longitud, con calefacción y tiene salidas para jacuzzi en un extremo. La casa cuenta con aire acondicionado super silencioso en las recámaras y estudio.

El precio de lista es de $749,000 dólares, el impuesto predial es de $400 dólares por año, la cuota por fideicomiso es $517 dólares por año y por concepto de mantenimiento de áreas comunes se pagan $356 dólares por mes.

El interior

Los muebles, varios de los cuales son diseñados por los propietarios, están hechos en el pueblo artesanal de Tlaquepaque y todos están incluídos en le precio de venta. La sala cuenta con un centro de entretenimiento con televisión, y DVD/VCR, estéreo con reproductor de CD’s e instalación para sonido ambiental.

Vista desde su suite principal

Las vistas al océano desde luego son incomparables, exceptuando las vistas de algunas casas de playa vecinas a Playa Las Tortugas. Usted tiene prácticamente una vista ininterrumpida de 180 grados, con áreas comunes al norte y casas cercanas atrás en el sur.

Habitaciones Espaciosas

 
Casa Amarilla cuenta con tres espaciosas recámaras, todas ellas con su propio baño y con puertas y ventanas de cedro hechas a la medida.

La master suite cuenta con su propia terraza que da directamente a la playa. Casa Amarilla tiene además un cuarto de huéspedes con entrada exterior separada.

Tres y medio baños

Cada una de las recámaras tiene su propio baño con un diseño único e interesante de de sabor asiático y espejos hechos a mano por artesanos locales. Cuenta además con un medio baño adicional para sus invitados, el cual incluye un lavabo hecho de maravilloso onix.

Aun el baño de la recamara poniente tiene una vista preciosa a la playa.

Cocina soleada

Disfrute de una tradicional comida preparada por nuestra gran cocinera y acompañado de una buena copa de vino chileno o un caballito de tequila. Pruebe el regio sabor del flan o del pastel tres leches o prepárala usted mismo en la soleada cocina gourmet, que cuenta con cubiertas de granito, aparatos de acero inoxidable y otras características muy tradicionales.

Alberca con salidas para jacuzzi

La alberca tiene salidas para jacuzzi en un extremo, y un calentador para evitar el frío de 13º grados (55º F) de las noches de invierno. Los jardines son un agasajo, llenos de color y aromas tropicales. Disfrute de un desayuno a la orilla de la alberca con una taza de robusto café mexicano y jugo recién hecho.

Planos

Puede bajar los planos de Casa Amarilla en formato PDF:

Planta Baja: Casa Amarilla Planta Baja.PDF

Planta Alta Master Suite: Casa Amarilla Planta Alta Master Suite.PDF

Techos y Terrazas: Casa Amarilla Techos y Terrazas.PDF

Plano de sitio

Puede bajar el plano de sitio del Lote 3 con sus medidas (en metros – un metro equivale a 39.37 pulgadas o 1.09 yardas), en formato PDF:

Plano de sitio: Lote 03 Fase 1-A Plano de Sitio.pdf

Servicios

Aire acondicionado super silencioso en las habitaciones, con compresores montados en el techo. Centro de entretenimiento completo con televisión, DVD y vídeo, estéreo con CD, cocina bien equipada con aparatos de acero inoxidable, horno de microondas, lavadora de trastes, refrigerador de lado a lado. El área de lavado y bodega están al lado de la cocina y cuenta con un centro de lavado Maytag completo. Se proporcionan utensilios de cocina, manteles y otros artículos básicos Cuenta con un asador de gas Weber.

Venta sujeta a reservaciones para renta

La venta de Casa Amarilla está sujeta a las rentas que ya se tengan reservadas antes de la firma del contrato de venta. El servicio de administración de la propiedad está también disponible.

¿Cómo puedo obtener respuesta a mis otras preguntas?

Nos dará mucho gusto contestar sus preguntas sobre propiedades en Playa Las Tortugas, sobre viajes a México y sobre la vida en este país.

Por favor Contáctenos o dirija su solicitud directamente a: .

Una propiedad en Playa Las Tortugas hace de estas posibilidades una realidad.

Playa Las Tortugas Etapa 1 Plano

Elija una de las propiedades disponibles de la Etapa 1, marcadas en blanco. Los lotes marcados con gris están vendidos o no están disponibles.

El Lote 3 incluye la “Casa Amarilla” (villa), el Lote 29ª incluye la “Casa Flores” (residencia). En otros lotes usted podrá diseñar y construir su propia villa, colaborar con un arquitecto de su elección (diseños sujetos a revisión por parte de la asociación de condóminos), o trabajar con nuestro gerente de construcción quien le podrá guiar de acuerdo a sus necesidades particulares y a su estilo de vida para crear la perfecta distribución de su residencia de playa.

Vea o baje las distribuciones, tamaños y precios de los lotes de la Etapa 1

Puede ver, bajar en formato PDF o imprimir la información sobre la fase uno, incluyendo tamaños de lotes, precios, cuotas de la asociación, y distancias a la playa:

Etapa 1    PLT Etapa 1.PDF

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Nos dará mucho gusto contestar sus preguntas sobre propiedades en Playa Las Tortugas, sobre viajes a México y sobre la vida en este país.

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Algunas especificaciones del fideicomiso

El fideicomiso bancario es en efecto una alternativa para obtener propiedades y fue implementado de tal manera que aquellas personas que no sean mexicanas puedan tener derechos de propiedad en las antes restringidas áreas de playa y fronterizas. El sistema del fideicomiso es un método de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y previsto en la Constitución Mexicana. Funciona en forma similar al fideicomiso familiar que se establece en los Estados Unidos, mediante el cual una propiedad puede pasar a los beneficiarios sin estar sujeta a ningún proceso. Su fideicomiso también le permite nombrar beneficiarios sustitutos que recibirán la propiedad en caso de su fallecimiento, sin necesidad de verse involucrados en el sistema legal mexicano. Hay una cuota única de establecimiento de fideicomiso y una cuota anual, las cuales dependen del valor de la propiedad.

Bancos y manejo del fideicomiso

Hay ciertos bancos autorizados por el gobierno mexicano para manejar fideicomisos de bienes raíces. El vendedor entrega el título al fideicomiso y el banco actúa como fiduciario. El fideicomiso lo(s) designa a usted(es), el (los) comprador(es) extranjeros como beneficiario(s). Usted(es) como beneficiario(s) tienen el uso y control de la propiedad incluyendo el poder de tomar decisiones sobre inversión. Es su fideicomiso y no la propiedad del gobierno o un activo del banco. El banco revisa los documentos del actual propietario o desarrollador y el del comprador antes de tramitar el fideicomiso para asegurar que los documentos cumplen con los estándares legales. En caso de incumplimiento del banco, el fideicomiso se transfiere a otro banco autorizado.