Títulos de propiedad en Playa Las Tortugas
Usted puede tener un título de propiedad en Playa Las Tortugas.
¿Cómo obtengo un título de propiedad?
Como comprador mexicano obtiene su escritura de propiedad y como comprador de otro país, obtiene todos los derechos de propiedad estableciendo un fideicomiso bancario, similar a los fideicomisos familiares utilizados en otros paises. Al igual que en otros fideicomisos, usted es el beneficiario y está autorizado a usar, rentar, vender, heredar, mejorar o gravar su propiedad. Un fideicomiso se establece por 50 años y es fácilmente renovable.
¿Como comprador de otro país es segura mi inversión en una propiedad en Playa Las Tortugas?
En 1993 hubo cambios significativos en las leyes de propiedad en México, lo que permitió que ciudadanos no mexicanos tuviesen derechos de propiedad similares a los de Estados Unidos y Canadá. Con la introducción del TLC (Tratado de Libre Comercio de América del Norte) el poseer una propiedad segura en las costas de México se convirtió en realidad. Ya son casi dos millones de norteamericanos que tienen residencias en México.
Aunque el proceso de compra es algo diferente, los compradores de Estados Unidos, Canadá y de otros países pueden disfrutar los derechos de propiedad al comprar en México. Quienes no sean ciudadanos mexicanos no pueden celebrar contratos directamente para comprar bienes raíces en la costa, por tanto los derechos de propiedad en Playa Las Tortugas se establecen a través de un fideicomiso con un banco como fiduciario. Este es un fideicomiso similar a los utilizados en el caso de menores propietarios, ya que ellos no tienen el derecho de contratar directamente.
¿Ofrecen seguros e hipotecas en Playa Las Tortugas?
Usted encontrará una gran cantidad de prestadores y compañías tanto de México como de los Estados Unidos que ofrecen sus servicios en Playa Las Tortugas. Collateral International es una de las compañías que le puede ofrecer hipotecas y créditos a compradores de los Estados Unidos y Canadá para construcción sobre las villas, mientras que Stewart Guaranty Title y First American Title ofrecen pólizas de seguros. Nuestro compromiso para extranjeros sobre títulos en todo el desarrollo es a través de Stewart Guaranty Title.
¿Cómo puedo estar seguro de que mis fondos para cierre se manejarán en forma adecuada?
Los Notarios Publicos y las compañías de seguros ofrecen servicios de depósito en garantía. Las compañías de seguros tienen cuentas internacionales de garantía a través de los principales bancos de los Estados Unidos para ofrecer seguridad a los depósitos, las ganancias por ventas y/o fondos para comprar. De acuerdo a sus instrucciones, la compañía puede desembolsar fondos para pagar el precio de compra, hipotecas, comisiones por venta, impuestos y otros costos de cierre.
¿Cómo puedo obtener respuesta a mis otras preguntas?
Nos dará mucho gusto contestar sus preguntas sobre propiedades en Playa Las Tortugas, sobre visitas a México y sobre la vida en este país.
Por favor Contáctenos o dirija su solicitud directamente a Robert Turley Hancock: